Сподели

+359 2 971 5080
+359 888 922 919
+359 897 998 813
+359 888 923 547
arsenal_realestate@abv.bg
Търсене на имот
Германия прави законодателни реформи в полза на наемателите
От началото на 2019г. наемателите в Германия няма да се страхуват от драстични надбавки върху наемите си, ако/когато апартаментите, които обитават бъдат реновирани и ще могат по-добре да защитават правата си. Информацията идва от изданието thelocal.de и е било посрещната радушно от хората, възроптали срещу сега действащото законодателство, наречено Mietpreisbremse. Въведено през лятото на 2015г., то поставя горна граница за това колко високи надбавки могат да налагат хазяите на имоти в градските райони над т.нар. Mietspiegel или средна цена на отдаване под наем.
 

Цените на наемите в Германия са се увеличили значително през последните години, особено в големите градски райони като Берлин, Хамбург и Мюнхен. Тенденцията за реновиране или „модернизиране“ на жилищата се разглежда като основен проблем, тъй като превърнат в „луксозен“ един имот става по-скъп, а досегашните наематели не могат да си позволят новата рента. Част от мерките предвиждат затягане на възможностите на наемодателите да разпределят част от разходите за ремонти върху наемателите. В момента, т.нар. държавни хазяи могат да им възстановят само 8%, вместо 11% от изразходваната сума.
 
С промените в законодателството се въвежда горна граница от 2 евро – надбавката, с която наемодателите могат да увеличават наема след модернизацията на жилище в рамките на 6 години и то, когато наемът възлиза на по-малко от седем евро на квадратен метър. Освен това, от 1 януари 2019г. хазяите ще трябва да информират наемателите за бъдещи планове за ремонт и стойността на увеличението на наемната цена още преди да подпишат настоящ договор. Ако увеличението не е основателно и оправдано, наемателите ще могат да оспорват поскъпването и да търсят наказателна отговорност на наемодателя.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
11/12/2018 11:24:10В Япония се предлагат недвижими имоти БЕЗПЛАТНО
Добра новина за всички купувачи на недвижими имоти идва от Япония. Освен чистия въздух и вкусното суши, сега е възможно и да се сдобиеш с жилище безплатно! Все по-голям брой незаети имоти в Страната на изгряващото слънце се предлагат в онлайн платформи, където са известни под името „akiya banks“ или „...
05/12/2018 15:01:562019-та идва с по-ниски данъци за собствениците на имоти в Гърция
Макар и на етап законопроект, гръцкото правителство подготвя намаляване на Единния данък за собствениците на имоти /ENФIA/ на два етапа – веднъж през 2019г. и още веднъж – през 2020г. Общата стойност на облекчението ще бъде около 30%, а почти 6 млн. собственици на недвижимо имущество, сред които и българи, ...
05/12/2018 12:33:41Данък „Сгради“ става по-висок за Панчерево, Банкя и Природен парк „Витоша“
Промени в Закона за местните данъци и такси определят увеличение на данък „Сгради“ от 2019г. за хората, които притежават ваканционни имоти в курортни селища. Това означава, че много от жителите на Банкя, Природен парк „Витоша“ и Банкя ще трябва да плащат около 2,5 пъти по-големи налози, тъй като...
04/12/2018 12:38:41Звезди класират недвижимите имоти сред най-добрите подаръци за Коледа 2018
Освен като актриса, Гуинет Полтроу се изявява и като бизнес дама, създател на марката „Goop“, а в уебсайта й се предлагат нетрадиционни подаръчни артикули. Тази година, в каталога с предложения за коледни подаръци, наречен „Невероятно, но страхотно“, филмовата звезда е отделила специално място н...
04/12/2018 12:02:10Коя е сградата с една от най-красиво украсените за Коледа фасади?
Dior! Блясък и лукс на модните подиуми, стил и изисканост в ароматите, светлина и великолепие при украсата за Коледа 2018! Сградата, в която се помещава централата на световно известната марка в Париж е отличена като притежател на една от най-красивите коледни декорации на фасади в света. Световните медии, сред които f...